Історія програми “єОселя” та її результати
Програма “єОселя” була запущена у жовтні 2022 року з метою покращення житлових умов громадян України через надання доступних іпотечних кредитів. Основною перевагою цієї державної ініціативи є можливість отримання іпотеки під 3% або 7% річних, що значно нижче від стандартних умов на ринку. Проте, як свідчить статистика, не всі охочі можуть скористатися цією можливістю.
За даними ПриватБанку, одного з учасників програми, кожного місяця на іпотечний кредит через “єОселя” надходить понад 9000 заявок. Однак тільки близько 52% з них отримують попередньо позитивне рішення. Така ситуація пов’язана з рядом факторів, що впливають на остаточне рішення банку.
Причини відмов у ПриватБанку та Ощадбанку
ПриватБанк, як найбільший державний банк України, особливо уважно підходить до перевірки платоспроможності клієнтів. Як зазначив керівник департаменту заставного кредитування Владислав Корольов, банк враховує кредитну історію клієнта, його поточну кредитну заборгованість та здатність обслуговувати нові зобов’язання. У разі, якщо клієнт має прострочені платежі або несплачені борги, отримати іпотеку стає неможливо.
Ощадбанк, ще один державний учасник програми, також стикається з великою кількістю відмов. У банку зазначають, що з трьох заявок лише дві отримують позитивне рішення. Основними причинами відмови є негативна кредитна історія та недостатній рівень доходу. Проте, фахівці банку намагаються працювати з кожним клієнтом індивідуально, щоб допомогти якомога більшій кількості громадян вирішити свої житлові проблеми.
Показники програми “єОселя” за 2023 рік
У 2023 році банки-учасники програми “єОселя” видали загалом 5855 кредитів на суму 8,8 мільярда гривень. Це значний показник, але він демонструє, що отримати іпотеку все ж таки не так просто, як це може здаватися на перший погляд. Варто зазначити, що у першому півріччі 2024 року було видано 5505 кредитів на загальну суму 9,4 мільярда гривень, що свідчить про зростання активності за програмою.
Особливою популярністю програма користується у Києві та Київській області. Столичний регіон лідирує за кількістю виданих кредитів, на його долю припадає понад 45% усіх виданих позик. Це зумовлено високим попитом на житло в столиці та її околицях.
Додаткова інформація
Загалом, програма “єОселя” продовжує розвиватися та надавати українцям можливість покращити свої житлові умови за доступними ставками. Водночас, в умовах війни та економічної нестабільності, багато банків посилили вимоги до позичальників, що значно знижує кількість позитивних рішень.
Крім того, учасники програми зазначають, що важливо не лише мати стабільний дохід, але й бути готовим до додаткових витрат на страхування та оформлення документів, що часто є неприємним сюрпризом для позичальників.
Таким чином, хоча програма “єОселя” і надає реальну можливість отримати іпотечний кредит на вигідних умовах, потенційним позичальникам варто уважно підходити до підготовки документів та ретельно перевіряти свою кредитну історію перед поданням заявки. Успішне отримання кредиту за цією програмою вимагає від позичальника високої фінансової дисципліни та готовності до виконання всіх умов банку.
